1094-1096 Rue HONORE-MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 161,6 m² · constr. 1930 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
37067773553383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 317 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 358 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 233 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 314 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 435 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 900 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 286 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 859 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 104 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 846 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 496 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 248 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 316 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 429 $ Poids 36 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 473 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.