1031-1033 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 129,4 m² · constr. 1909 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 113 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067773553407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 241 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 255 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 349 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 288 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 293 634 $ Poids 69 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 068 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 872 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 324 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 892 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 357 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 763 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 334 $ Poids 40 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 447 $ Poids 39 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 964 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.