1083-1085 Rue HONORE-MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067773553580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 310 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 210 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 871 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 470 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 872 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +540 $ | 113 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 627 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 973 $ Poids 41 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 248 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 821 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 274 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 592 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.