1017 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 100,7 m² · constr. 1921 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
37067773553599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 887 $ Poids 57 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 939 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 217 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 995 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 849 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 226 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 987 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 954 $ Poids 50 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 857 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 304 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 104 $ Poids 47 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 969 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 372 490 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.