1065 Rue HONORE-MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 161,3 m² · constr. 1970 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067773553751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 334 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 193 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 473 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 464 $ Poids 68 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 860 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 893 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 517 $ Poids 52 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 356 $ Poids 51 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 536 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 297 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 276 406 $ Poids 39 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 199 $ Poids 36 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 526 477 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.