1006-1008 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 134,9 m² · constr. 1925 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773554037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
37067773554037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 320 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 282 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 416 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 320 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 325 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 999 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 511 $ Poids 51 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 912 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 149 $ Poids 51 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 935 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 357 626 $ Poids 50 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 365 085 $ Poids 41 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 600 $ Poids 37 % |
| 11 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 236 473 $ Poids 37 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 230 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.