980 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 135,2 m² · constr. 1923 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 134 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773554209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37067773554209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 315 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 279 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 436 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 317 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 322 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 280 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 891 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 924 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 354 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 365 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 181 550 $ Poids 36 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 601 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.