1028-1030 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 146,1 m² · constr. 1925 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773554321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
37067773554321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 264 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 377 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 332 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 939 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 268 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 875 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 392 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 931 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 239 $ Poids 45 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 245 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 755 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 380 718 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.