1007 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 136 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773554700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
37067773554700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 849 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 040 $ Poids 70 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 957 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 677 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 455 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 841 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 268 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 956 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 321 $ Poids 42 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 932 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 246 505 $ Poids 41 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 338 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 270 722 $ Poids 41 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 772 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.