956-958 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 147,2 m² · constr. 1924 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773555380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
37067773555380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 311 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 292 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 458 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 332 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 882 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 438 $ Poids 65 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 870 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 877 $ Poids 65 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 855 $ Poids 59 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 978 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 913 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.