913-915 Rue MONTCALM · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 178,2 m² · constr. 1947 · terrain 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773555475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
37067773555475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 342 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 425 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 490 520 $ Poids 58 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 995 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 503 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 404 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 848 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 570 520 $ Poids 46 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 940 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 118 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 738 775 $ Poids 26 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 262 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 364 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 891 $ Poids 23 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 345 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −800 $ | 189 088 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.