2008 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 114,9 m² · constr. 1943 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773556188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067773556188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 597 $ Poids 63 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 625 391 $ Poids 48 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 888 $ Poids 44 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 363 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 249 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 214 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 688 $ Poids 39 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 124 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 252 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 456 986 $ Poids 38 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 447 $ Poids 37 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 968 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 288 $ Poids 37 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 944 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.