700 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773559908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
37067773559908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 67 % |
| 2 | 795-797, rue Gingras, Trois-Rivières 2026-08-13 · 346 m · Vendu 275 000 $ (1 400 $/m²) 196,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 64 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 636-640, Jutras, Trois-Rivières 2026-02-16 · 142 m · Vendu 482 000 $ (1 775 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 569 746 $ Poids 64 % |
| 5 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 404 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 2250, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-07-03 · 425 m · Vendu 280 000 $ (1 341 $/m²) 208,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 443 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 246 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 531 $ Poids 63 % |
| 9 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 515 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 518 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 361 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 113 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 539 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.