1530 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 85,5 m² · constr. 1925 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773560157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
37067773560157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 857 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 424 $ Poids 68 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 406 $ Poids 46 % |
| 4 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 841 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 206 118 $ Poids 46 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 742 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 219 507 $ Poids 40 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 986 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 008 $ Poids 37 % |
| 7 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 437 $ Poids 37 % |
| 8 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 420 $ Poids 36 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 321 $ Poids 34 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 078 $ Poids 34 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 761 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 215 111 $ Poids 33 % |
| 12 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 072 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.