1522 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 114,3 m² · constr. 1945 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773560207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
37067773560207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 778 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 776 $ Poids 75 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 595 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 232 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 366 475 $ Poids 46 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 629 730 $ Poids 46 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 401 $ Poids 46 % |
| 7 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 756 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 311 $ Poids 44 % |
| 9 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 768 $ Poids 44 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 343 $ Poids 42 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 836 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 248 508 $ Poids 41 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.