1498 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 72,1 m² · constr. 1920 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773560355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
37067773560355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 725 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 198 165 $ Poids 66 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 826 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 032 $ Poids 38 % |
| 3 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 122 $ Poids 38 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 959 $ Poids 34 % |
| 5 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 983 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 923 $ Poids 16 % |
| 7 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 908 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 93 320 $ Poids 12 % |
| 8 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 329 $ Poids 12 % |
| 9 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 294 065 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.