1490-1492 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 133,4 m² · constr. 1956 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773560414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067773560414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 280 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 326 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 421 $ Poids 83 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 762 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 765 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 563 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 261 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 939 $ Poids 60 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 762 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 045 $ Poids 53 % |
| 10 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 951 $ Poids 44 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 224 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 374 $ Poids 42 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 413 566 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.