1476 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 84,9 m² · constr. 1953 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773560513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
37067773560513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 803 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 413 $ Poids 51 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 808 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 219 062 $ Poids 45 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 376 562 $ Poids 45 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 713 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 480 $ Poids 36 % |
| 8 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 672 $ Poids 33 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 376 402 $ Poids 32 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 730 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 681 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.