1585 Rue DE SAINT-REAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 80,5 m² · constr. 1920 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773561104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
37067773561104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 913 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 666 $ Poids 61 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 742 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 208 754 $ Poids 52 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 099 $ Poids 47 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 884 $ Poids 34 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 868 $ Poids 33 % |
| 7 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 846 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +968 $ | 196 273 $ Poids 31 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 606 $ Poids 31 % |
| 9 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 678 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.