1577 Rue DE SAINT-REAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 91,7 m² · constr. 1920 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773561133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
37067773561133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 907 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 845 $ Poids 62 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 842 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +968 $ | 207 490 $ Poids 57 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 759 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 216 340 $ Poids 47 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 428 $ Poids 44 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 355 075 $ Poids 40 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 667 $ Poids 39 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 568 $ Poids 39 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 423 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 960 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.