1077-1079 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 167 m² · constr. 1940 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773562045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
37067773562045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 323 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 380 588 $ Poids 68 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 811 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 168 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 595 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −9 276 $ | 265 832 $ Poids 56 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 911 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 111 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 179 $ Poids 46 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 457 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 245 064 $ Poids 37 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 280 697 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.