1059-1063 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 139,4 m² · constr. 1934 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773562126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
37067773562126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 159 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 298 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 333 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 339 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 300 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 995 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 120 $ Poids 63 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 760 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 241 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 783 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 378 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 250 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 806 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 274 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 955 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 382 203 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.