873 Rue SAINT-JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 500 $
Autre · 1 320 $/m² · 158,7 m² · constr. 1980 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773565744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
37067773565744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 272 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 679 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 419 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 265 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 1817-1819, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-19 · 518 m · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 724-726, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-09-30 · 215 m · Vendu 195 000 $ (1 170 $/m²) 166,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 1578, 1582, 1584, rue de Nouë, Trois-Rivières 2025-10-09 · 449 m · Vendu 227 000 $ (1 407 $/m²) 161,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 566 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 385 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 819 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 1569-1571, rue de Saint Réal, Trois-Rivières 2026-02-10 · 418 m · Vendu 180 000 $ (1 267 $/m²) 142,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 282 $ Poids 72 % |
| 10 | 1464-1466, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-10-07 · 434 m · Vendu 215 000 $ (1 434 $/m²) 149,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 1024-1026, rue Montcalm, Trois-Rivières 2026-01-21 · 173 m · Vendu 316 500 $ (2 272 $/m²) 139,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 399 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 995-997, Wolfe, Trois-Rivières 2025-09-16 · 166 m · Vendu 270 000 $ (1 867 $/m²) 144,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 183 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.