871 Rue SAINT-JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 69 m² · constr. 1945 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773565904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
37067773565904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 760 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 277 $ Poids 64 % |
| 2 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 488 $ Poids 42 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 328 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 278 230 $ Poids 12 % |
| 5 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 96 412 $ Poids 9 % |
| 6 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 582 $ Poids 8 % |
| 7 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 293 223 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.