820 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 94,4 m² · constr. 1948 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773567323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37067773567323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 237 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 439 $ Poids 46 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 942 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 688 $ Poids 41 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 143 $ Poids 34 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 869 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 585 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 385 710 $ Poids 33 % |
| 11 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 334 $ Poids 33 % |
| 12 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 380 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.