798-800 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 128 m² · constr. 1916 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773567414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
37067773567414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 460 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 263 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 303 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 263 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 711 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 297 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 935 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 333 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 915 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 355 453 $ Poids 46 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 083 $ Poids 43 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 518 $ Poids 43 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 172 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 862 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 815 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.