775-777 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 136 m² · constr. 1950 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773567792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
37067773567792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 436 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 716 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 342 $ Poids 72 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 895 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 875 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 406 358 $ Poids 46 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 256 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 708 $ Poids 41 % |
| 10 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 892 $ Poids 32 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 823 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 702 870 $ Poids 32 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 232 497 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.