2052-2058 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 221,1 m² · constr. 1929 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067773568062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 521 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 289 491 $ Poids 51 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 956 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 327 $ Poids 48 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 65 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 185 054 $ Poids 47 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 439 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 457 501 $ Poids 44 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 528 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 661 129 $ Poids 33 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 790 $ Poids 25 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 414 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 746 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 301 $ Poids 22 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 674 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 436 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −15 205 $ | 192 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 445 880 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.