760-762 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 137 m² · constr. 1920 · terrain 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 96 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
37067773568331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 538 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 779 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 314 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 990 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 352 523 $ Poids 45 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 945 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 368 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 335 $ Poids 38 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 180 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 572 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.