715-717 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 176,5 m² · constr. 1948 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
37067773568567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 999 $ Poids 79 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 591 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 283 148 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 912 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 490 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 589 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 879 $ Poids 44 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 841 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 404 221 $ Poids 41 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −540 $ | 118 951 $ Poids 34 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 262 137 $ Poids 25 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 481 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 734 335 $ Poids 21 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 507 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 202 $ Poids 17 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 168 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.