735 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067773568720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 951 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 665 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 264 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 959 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 613 $ Poids 43 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 243 099 $ Poids 41 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 966 $ Poids 37 % |
| 9 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 685 $ Poids 34 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 185 $ Poids 30 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 270 843 $ Poids 30 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 655 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.