665 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 114,3 m² · constr. 1946 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
37067773568779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 859 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 632 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 252 031 $ Poids 43 % |
| 5 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 168 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 254 725 $ Poids 39 % |
| 6 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 212 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 346 $ Poids 38 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 961 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 587 $ Poids 35 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 968 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 930 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 368 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 368 350 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.