715-717 Rue JUTRAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 163,7 m² · constr. 1927 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773568821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067773568821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 506 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 233 $ Poids 70 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 312 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 795 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 355 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 587 $ Poids 55 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 590 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 246 272 $ Poids 51 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 314 890 $ Poids 44 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 674 $ Poids 33 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 978 $ Poids 32 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 874 $ Poids 22 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 430 456 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.