687-689 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 164,1 m² · constr. 1945 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067773569263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 518 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 544 $ Poids 70 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 752 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 543 056 $ Poids 65 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 143 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 172 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 441 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 653 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 082 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 885 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 385 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 595 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 270 408 $ Poids 52 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 952 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 466 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 499 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 790 $ Poids 40 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 167 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.