716-718 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 168,9 m² · constr. 1949 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
37067773569320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 504 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 111 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +845 $ | 177 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 741 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 560 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 583 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 279 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 621 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 442 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 940 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 857 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 249 $ Poids 43 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 400 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.