700-704 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 193,2 m² · constr. 1958 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
37067773569391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 115 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 605 $ Poids 73 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 484 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 592 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 308 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 934 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 538 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 746 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 063 $ Poids 32 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 329 $ Poids 28 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 480 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 793 909 $ Poids 27 % |
| 9 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 147 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 505 $ Poids 24 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 805 552 $ Poids 24 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 130 008 $ Poids 24 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 510 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 203 948 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.