665-667 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 154,1 m² · constr. 1939 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067773569435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 740 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 512 468 $ Poids 72 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 665 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 905 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 364 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 540 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 708 $ Poids 54 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 292 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 688 $ Poids 39 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 106 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 757 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 233 667 $ Poids 32 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 985 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −16 256 $ | 411 754 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.