688-690 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067773569461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 630 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 874 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 375 769 $ Poids 63 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 523 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 738 $ Poids 51 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 345 $ Poids 47 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 981 $ Poids 39 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 110 217 $ Poids 38 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 241 944 $ Poids 33 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 967 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 424 546 $ Poids 28 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 1321, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-09-20 · 953 m · Vendu 343 000 $ (2 397 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 394 475 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.