571 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 125,3 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 115 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37067773569818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 096 $ Poids 62 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 691 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 169 $ Poids 59 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 823 $ Poids 55 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 259 $ Poids 54 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 225 $ Poids 53 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 950 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 341 841 $ Poids 45 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 965 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 382 391 $ Poids 43 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 886 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 659 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 611 $ Poids 41 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 214 928 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.