610 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 200,8 m² · constr. 1949 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
37067773569844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 153 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +845 $ | 192 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 899 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 651 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 573 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 747 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 312 $ Poids 34 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 520 $ Poids 29 % |
| 7 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 557 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 538 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 777 320 $ Poids 26 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 569 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +800 $ | 199 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 004 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.