643-647 Rue GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 141 m² · constr. 1959 · terrain 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 145 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067773569900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 613 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 882 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 959 $ Poids 68 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 923 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +19 869 $ | 429 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 086 $ Poids 34 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 271 099 $ Poids 33 % |
| 10 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 247 207 $ Poids 32 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 994 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 792 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.