551 Rue LANCTOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 121,3 m² · constr. 1948 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773569929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
37067773569929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 194 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 146 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 192 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 928 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 127 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 699 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 381 646 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 880 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 657 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 210 $ Poids 47 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 518 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 716 $ Poids 44 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 960 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 226 $ Poids 41 % |
| 12 | 755, rue Gingras, Trois-Rivières 2024-10-28 · 306 m · Vendu 140 000 $ (1 139 $/m²) 122,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 333 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.