1579 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 1 013 $/m² · 733,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773572898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
37067773572898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 788 149 $ Poids 29 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +114 610 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 844 135 $ Poids 17 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +115 389 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 849 877 $ Poids 17 % |
| 4 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 503 412 $ Poids 14 % |
| 5 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 213 m · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +78 656 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 726 753 $ Poids 13 % |
| 6 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +145 133 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 831 028 $ Poids 9 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 582 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 164 625 $ Poids 7 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 607 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +185 451 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 243 120 $ Poids 7 % |
| 9 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 273 m · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +128 608 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 887 206 $ Poids 7 % |
| 11 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 516 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 031 $ Poids 6 % |
| 12 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 205 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 912 429 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.