1568-1572 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 300,1 m² · constr. 1915 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773572974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067773572974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 749 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 750 087 $ Poids 31 % |
| 2 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 524 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 518 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 996 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 732 822 $ Poids 25 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 159 423 $ Poids 24 % |
| 5 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 622 099 $ Poids 14 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 595 877 $ Poids 13 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 125 $ Poids 12 % |
| 8 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 982 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.