1625 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Autre · 1 744 $/m² · 223,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773573474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067773573474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 2314-2316, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-01-30 · 452 m · Vendu 393 750 $ (1 752 $/m²) 224,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 468 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 342 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 752 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 390 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 764-768, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-08-28 · 251 m · Vendu 290 000 $ (1 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 1869-1873, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-10-28 · 276 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 457 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 245 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 808-812, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2025-10-20 · 259 m · Vendu 350 000 $ (1 391 $/m²) 251,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 2229A-2229B, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 442 m · Vendu 470 000 $ (2 519 $/m²) 186,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 858 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.