1826-1828 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 161,6 m² · constr. 1926 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773575398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
37067773575398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 291 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 527 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 639 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 351 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 866 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 281 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 468 $ Poids 54 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 736 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 407 $ Poids 53 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 612 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 244 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 643 $ Poids 42 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 290 $ Poids 36 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 275 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.