826-830 Rue SAINT-JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 158,5 m² · constr. 1937 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773576274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067773576274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 347 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 321 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 674 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 366 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 515 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 684 $ Poids 62 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 913 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 293 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 445 $ Poids 57 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 323 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 601 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 255 849 $ Poids 42 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 106 913 $ Poids 42 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 234 757 $ Poids 41 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 261 439 $ Poids 29 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 813 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 414 283 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.