796-800 Rue SAINT-JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 161,9 m² · constr. 1920 · terrain 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773576556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
37067773576556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 365 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 543 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 706 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 342 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 274 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 459 $ Poids 52 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 630 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 245 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 745 $ Poids 40 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 674 $ Poids 34 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 962 $ Poids 26 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 646 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.