794-798 Rue SAINTE-CATHERINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 220,5 m² · constr. 1925 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773576950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
37067773576950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 636 $ Poids 50 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 669 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 286 417 $ Poids 48 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 583 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 759 $ Poids 42 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 377 $ Poids 35 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 754 214 $ Poids 32 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 665 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 781 $ Poids 30 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 660 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 438 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 585 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 190 963 $ Poids 18 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +69 532 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 761 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 553 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 270 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.