710-712 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 168,7 m² · constr. 1916 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773577039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
37067773577039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 519 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 604 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 249 806 $ Poids 58 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 500 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 274 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 788 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 343 618 $ Poids 52 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 350 766 $ Poids 40 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 882 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 304 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 049 $ Poids 38 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 629 $ Poids 32 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 062 $ Poids 20 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 418 481 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.